別墅每平米建筑成本大概800--1000元，別墅價格貴的主要因為是政府的地價，容積率低的價格會更高。別墅價值不單是按每棟建筑面積，價格差關(guān)鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。
預(yù)算造價，一般是指施工圖預(yù)算所預(yù)計的造價，特點如下：
1、既然是預(yù)算造價，不能代表工程的實際造價。包括，工程量、各種投資因子價格。
2、預(yù)算造價作為合同條款的主要內(nèi)容之一、可以作為投資單位支付工程預(yù)付款、違約金或其施工階段預(yù)計費用的計算基礎(chǔ)。
3、預(yù)算造價沒有包含或全部包含竣工結(jié)算所需的，工程量變更、價格變更、索賠等施工過程中所產(chǎn)生的其他費用。
一份合理的裝修預(yù)算，關(guān)系到你的裝修支出，也能讓你在裝修中游刃有余，最重要的是，能省很多的錢，那么，裝修預(yù)算應(yīng)該怎么做呢？怎么做預(yù)算才能合理而且不超支呢？
首先，咱們要了解怎樣做裝修預(yù)算？
裝修一般有四大支出：
1. 基礎(chǔ)裝修，地板瓷磚櫥柜衛(wèi)浴等。
2. 家具
3. 軟裝
4. 家電
一般來說，基礎(chǔ)裝修占總造價的50%左右，家具一般占30%，有些家庭對于家具要求比較高的話，價格會和基礎(chǔ)裝修的價格差不多，其余的軟裝和家電展占20%左右。
其次聊一聊做裝修預(yù)算的步驟吧！
一、根據(jù)設(shè)計師畫出的房屋設(shè)計圖來確定所用材料
做裝修預(yù)算，首先要知道裝修預(yù)算包括哪幾個部分，裝修預(yù)算大致包括材料費、人工費、設(shè)計費、管理費這幾個部分。在做裝修預(yù)算前，業(yè)主需要和設(shè)計師商量，讓設(shè)計師畫出房屋設(shè)計圖，設(shè)計師在設(shè)計時就會照著這個數(shù)字去思量所用材料，設(shè)計師為了留住顧客，他會盡量用價廉物美的材料。
二、算出材料費
在設(shè)計師畫出圖紙后，業(yè)主就要計算材料費了，一般來說，裝修必須用的材料包括：
材料費需要咱們根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力做個大概的估算，先控制住總價，然后到市場上詢問價格，要先列清材料清單，然后跑建材城，標(biāo)定每樣材料的大概價格，一定不要怕麻煩，至少要跑三家建材市場，基本上跑三家建材市場就能了解材料的大致價格，這樣才能不會被建材商忽悠。
可以選擇在建材城做活動的時候去，這時候商家都是打著最優(yōu)惠的幌子來的，價格也可以記一下，如果以后對比沒有最低價格，拿著記好的價格去問，商家為了業(yè)績也會賣的。
三、裝修預(yù)算人工費
每個工人每天的工錢乘以人數(shù)和天數(shù)，就可以得出人工費的總數(shù)，這個業(yè)主可以和裝修公司討價還價。
四、裝修預(yù)算設(shè)計費
有些業(yè)主為了省錢，不請設(shè)計師，想省掉設(shè)計費，殊不知，如果房屋沒有好的設(shè)計，在施工過程中很容易出現(xiàn)問題，出現(xiàn)問題就要返工，這樣反而會花更多的錢，因此選一個好的設(shè)計師非常有必要，設(shè)計費千萬不能省。業(yè)主在挑選設(shè)計師時不要偏信設(shè)計師所給你的設(shè)計圖，因為你也不知道這是不是他設(shè)計的，業(yè)主可以多和設(shè)計師聊聊他的設(shè)計理念，以往設(shè)計的案例等等，從談話中看設(shè)計師的功底是否深厚。
在網(wǎng)上如果有看到免費設(shè)計的廣告不要全信，現(xiàn)在大多都是裝修公司打出的幌子，說他們可以免費設(shè)計，但是在過程中就要讓你加錢或者簽訂他們的合同，既耽誤時間，又可能質(zhì)量不高。
五、裝修預(yù)算管理費
管理費就是裝修公司在為業(yè)主裝修時出車、出人協(xié)助買料、進(jìn)場監(jiān)工、協(xié)調(diào)各方面所需的費用，這個費用也是可以和裝修公司協(xié)調(diào)商量的。
如何看懂裝修預(yù)算？
看預(yù)算表的正確順序是：
先看預(yù)算附件，再看預(yù)算協(xié)議，最后看預(yù)算清單
。一般人拿到預(yù)算表后就直奔預(yù)算清單而去，因為大家最關(guān)心的就是價格，但往往看不懂。
專業(yè)人士建議，第一步應(yīng)該先看預(yù)算附件和協(xié)議。預(yù)算附件是一份預(yù)算表的大綱，它明確了雙方權(quán)責(zé)、定價依據(jù)、費用計算方式、驗收方式、付款方式等。看懂了預(yù)算附件和協(xié)議，基本上也就理清了整份預(yù)算表的脈絡(luò)。再看裝修預(yù)算清單。
1、整體估算
這是一種非常粗略的估算，最通行的辦法就是通過了解同類型房屋的總體造價來獲得一個基本的數(shù)值。例如，鄰居張三去年剛建好200平的樓房花費了20萬，那自己的300平的樓房大概是30萬左右。還有一種就是通過造價指標(biāo)來計算，比如一般自建小別墅的造價指標(biāo)是1500~2000元/平方米，只要知道大概的建筑面積，就能得出一個基本總價。不過這樣的估算雖然快但誤差也比較大，只能作為一開始的初步估算。下表中給出了不同結(jié)構(gòu)類型對應(yīng)的面積單價
結(jié)構(gòu)類型 估算單價（元/平方米）
磚混結(jié)構(gòu) 600~700
框架結(jié)構(gòu) 1000~1200
底層框架結(jié)構(gòu) 700~750
剪力墻結(jié)構(gòu) 1200~1300
短肢剪力墻結(jié)構(gòu) 900~1000
2、細(xì)部估算
細(xì)部估算就相對準(zhǔn)確一點，主要是通過對建筑結(jié)構(gòu)的分解將分項費用算出來，最后再匯總成整體價格，下表中給出了一些我這幾年跟施工隊交流下來的價格指標(biāo)：
項目 價格(元/平方米) 備注
樁基工程 100
鋼筋 200 35~40kg/平方米
混凝土 165 0.3~0.5/立方米
砌體工程 120
抹灰工程 40
外墻工程 100 含保溫，以一般涂料為標(biāo)準(zhǔn)
室內(nèi)水電安裝工程 80
屋面工程 30
門窗工程 150 一般檔次，不含入戶門。每平方米建筑面積門窗面積為0.5平方米
土方、入戶門、煙道 150
地下室 100
電梯工程 100
人工費 200
模板、支撐、腳手架 150
臨時設(shè)施 50
簡單裝修 350
精裝修 1000
其實，自建宅的建造城北主要包含四個方面：
1、材料費：這是一塊大頭開銷，占到總造價的50~60%。材料的單價主要根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌鰞r確定，也可向從當(dāng)?shù)亟ㄎㄆ诎l(fā)布的材料價格信息中獲取。
2、人工費：現(xiàn)在這一塊的成本越來越高，從以前的兩成左右達(dá)到了三、四成。這里要重點說一下，不要單獨用工時來計價！不僅不利于調(diào)動施工人員的積極性和縮短工期，而且沒有一個具體的時間限定，成本上也很難控制。因此可以采用實物工程量人工單價來確定人工費。
即 人工費=實際工程量×實際工程量人工單價
這種計算方式的好處在于施工人員為了獲得更好的經(jīng)濟(jì)效益，必然會加快施工進(jìn)程。此外當(dāng)工程量確定之后，人工費用也確定了，利于成本控制。
3、機(jī)械費：這建房成本中比例相對不大。需要注意的是，不同機(jī)械進(jìn)場的時間是不一樣的，沒必要一次租齊，可確定先后施工順序后再跟租賃商家談妥具體的取設(shè)備的時間段，這樣可以最大限度的減少設(shè)備租賃費用。
4、措施費：這塊費用也占比不大，涵蓋了安全施工費、臨時設(shè)施費、夜間施工費、二次搬運費等等，如果有些不用的細(xì)項可跟包工頭商量免除。措施費一般占人工費的20%~30%.
以上就是在施工前自行估計的一些方式。當(dāng)然，手上如果有設(shè)計圖紙的話估算會更加準(zhǔn)確，在與包工頭的談價上也能更有理有據(jù)。一份高質(zhì)量的施工圖，還能為建房者節(jié)省20%左右的造價。避免被坑和材料的浪費。對最后的竣工驗收也是一個安全保障。
廣聯(lián)達(dá)軟件只是工程造價軟件的一種。水電預(yù)算可以用廣聯(lián)達(dá)軟件做，也可以用其他工程造價軟件做。只要你用廣聯(lián)達(dá)軟件做過其他預(yù)算，水電預(yù)算和其他預(yù)算的做法是相同的。但是應(yīng)該多多了解水電工程的施工工藝，那樣會更好的指導(dǎo)你的預(yù)算結(jié)果。
一般都會有如下面試題：
一，工程預(yù)算員的工作職責(zé)有哪些？
二，你認(rèn)為工程預(yù)算員怎么做才可以將工程預(yù)算工作做得比較精準(zhǔn)？
三，你打算如何做好工程預(yù)算員？
屬于土木工程建筑學(xué)院的工程造價專業(yè)。
從事工程造價的工作人員主要涉及到的能力應(yīng)包括：對工程具有較強(qiáng)的工程量計算能力，能編制施工圖預(yù)結(jié)算、工程量清單、造價控制價、投標(biāo)報價、工程結(jié)算，熟練應(yīng)用造價軟件，有一定的資料管理能力等等。
1材料費，材料由磚、鋼筋、水泥、砂石、門窗、外墻裝飾等組成。
磚：120平的房子，一般農(nóng)村外墻才用24墻，內(nèi)墻可以用18墻，再去掉門、窗的位置，大概需要3萬塊磚，按照5毛一塊計算，預(yù)算1萬5。
水泥：如果采用鋼筋混凝土現(xiàn)澆的話，樓板按15公分算，基本要160公斤一平方，那么水泥總量大概要16噸，現(xiàn)在水泥價格差不多是每噸500左右，預(yù)算八千。
砂石：120平房子，粗略估計砂石用量在50方左右，按照160元/方的價格計算，預(yù)算八千。
鋼筋：一般采用條形基礎(chǔ)磚混結(jié)構(gòu)的房子，大概每平米需要25公斤鋼筋，120也就是需要3噸，現(xiàn)在市面上鋼筋價格差不多是4200元一噸，預(yù)算1萬3。
門窗：門窗不同材質(zhì)價格差異很大，一般在農(nóng)村鋁合金是比較常見的，價格也是較為親民，折算下來差不多要一兩萬。
外墻裝飾：一般外墻面積不會超過建造面積的1.5倍，土建采用真石漆和文化石搭配，比瓷磚外觀好看而且使用時間長，價格的話差不多是100元/平方，預(yù)算1萬8.
再計算人工費，現(xiàn)在農(nóng)村一般承包價格是300元每平，但是其中很多說法，并不是按照建筑面積算的，像衛(wèi)生間樓梯這些地方會按照兩倍甚至三倍面積計算，折算下來人工也得5萬左右。
折算下來差不多是十二三萬的樣子，
造價員與預(yù)算員的區(qū)別
1、概念不同：預(yù)算和造價有著天壤的區(qū)別，預(yù)算只是造價范圍內(nèi)的一個小科目而已。
2、工作范圍不同：預(yù)算員強(qiáng)調(diào)的主要是預(yù)算而非其他與工程造價相關(guān)的工作，而造價呢則比較廣泛(可以從事招、投標(biāo)、審計等)。
3、備案機(jī)制不同：以前的預(yù)算員只要領(lǐng)了證、章就基本上不管你怎么執(zhí)業(yè)了，而如今的造價員則要登記注冊，由當(dāng)?shù)卦靸r管理部門進(jìn)行管理和繼續(xù)教育培訓(xùn)。
4、使用地范圍不同：一般來說預(yù)算員只能在本省執(zhí)業(yè)，而造價員則是全國適用的。
造價師與造價員的區(qū)別
級別差異。造價師代表更高一級的資質(zhì);
工作權(quán)限差異。初級造價員只能編制不能審核，并且只能進(jìn)行造價在1500萬元以下工程的編制;中級造價員可以進(jìn)行造價在5000萬元以下的工程編制，審核和控制;而只有高級造價員可以和造價工程師一樣對各種類型的工程造價進(jìn)行編制審核和控制。
資質(zhì)使用范圍差異。造價師資質(zhì)全國范圍內(nèi)通用，而造價員受區(qū)域限制，到另一個省市工作需要變更注冊。
造價師為執(zhí)業(yè)資格，造價員為職業(yè)資格;
造價工程師與造價員的相同點：
1、同一行業(yè)內(nèi)的從業(yè)資質(zhì);
2、工作內(nèi)容都包含預(yù)結(jié)算編制、審核工作;
3、證書在全國范圍內(nèi)通用。
個人覺得不必要，造價預(yù)算其實是一個門坎很低的行業(yè)，技術(shù)含量不是很高，能看懂圖紙，能使用造價軟件，能計算工程量，做幾個項目就能達(dá)到一定的水平。
