北京昌平沙河地處北京與河北交界處,此處農(nóng)林業(yè)發(fā)達,本地特產(chǎn)也有很多。沙河主要有馬場梨、紅谷子小米、沙河排骨、沙河核桃、四匹繒布等。其中馬場梨果質(zhì)甘甜,風(fēng)味奇特,其茬任憑在太陽底下暴曬,顏色艷白,味道不減。具有雙向調(diào)節(jié)體內(nèi)菌群、降低血壓等功能。
沙河鎮(zhèn)因溫榆河上游支流南沙河、北沙河、東沙河在此交匯而得名。
沙河鎮(zhèn)境內(nèi)河道屬海河流域。其中二級河道有東沙河、南沙河、北沙河3條,總長13.3千米。境內(nèi)最大的河流為南沙河,從老牛灣(流入境內(nèi)方位)至白各莊(流出境內(nèi)方位),流經(jīng)境內(nèi)南一村、豆各莊村、小沙河村,長4.5千米,流域面積129平方千米。
北京昌平沙河沒有聽說過可以泡溫泉的地方,如果想泡溫泉的朋友可以去小湯山,溫都水城還有九華山莊,都是可以泡溫泉的溫泉水非常溫暖,而且干凈,環(huán)境優(yōu)雅,泡的舒適,溫泉池大小不一,有室內(nèi)還有室外,各種藥池也不少,客人可以根據(jù)自己身體的需求好選擇自己需要的溫泉池,餐廳還可以用餐,極為方便
昌平水果型苤藍球莖表皮為淡綠色,肉色白凈,呈半透明狀。水果型苤藍以生食為主,口感脆嫩爽口,略帶清香,也可涼拌、做沙拉等美味。燕山板栗屬于華北品種群,栽培歷史悠久,具有香、甜、糯的獨特風(fēng)味,主要分布在燕山山脈的河北和北京轄區(qū)內(nèi)。燕山板栗又稱京東板栗,在我國的板栗生產(chǎn)中具有獨特的地位,是我國傳統(tǒng)的出商品,享譽海內(nèi)外。
一個,就是沙河大橋那一個,賣狗的什么的都有,人挺多,賣的東西多。
騰退補償中認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)當(dāng)經(jīng)過合法批準(zhǔn),且不超過控制標(biāo)準(zhǔn)。1982年以前經(jīng)合法批準(zhǔn)的宅基地,面積超出宅基地控制標(biāo)準(zhǔn)的部分,按照騰退地區(qū)宅基地區(qū)位補償價的40%給予補償。
每戶宅基地面積的控制標(biāo)準(zhǔn),必須嚴(yán)格執(zhí)行《北京市人民政府關(guān)于加強農(nóng)村村民建房用地管理若干規(guī)定》(市政府令第200號)。本項目1982年以后劃定的宅基地,以合法批準(zhǔn)的宅基地面積為準(zhǔn),且每戶最高不超過0.3畝(折合200平方米)
1982年以前劃定的宅基地多于上述用地標(biāo)準(zhǔn)的,可按照每戶最高不超過0.4畝(折合267平方米)的標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定。
關(guān)于騰退補償
宅基地區(qū)位補償價:本項目宅基地區(qū)位補償價為每平方米8850元。宅基地房屋的騰退補償控制標(biāo)準(zhǔn)為房屋占地面積不超過宅基地面積的85%。
關(guān)于二層以上(含二層)補償:2010年12月6日前建成的宅基地房屋取得相關(guān)職能部門審批或確認(rèn)建設(shè)的,可給予補償;2010年12月6日之后建成的宅基地房屋取得房屋所有權(quán)證或規(guī)劃國土部門、沙河鎮(zhèn)的批準(zhǔn)文件,按照重置成新價給予補償;未經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)的不予補償
關(guān)于騰退補助及獎勵
安置困難補助:農(nóng)村村民符合審批宅基地條件但未實際取得宅基地,且根據(jù)本方案安置確有困難的,其補助標(biāo)準(zhǔn)為:本次騰退的宅基地區(qū)位補償價×0.25畝×30%。
停產(chǎn)停業(yè)綜合補助:發(fā)布騰退公告前,對利用宅基地內(nèi)合法房屋經(jīng)營并取得營業(yè)執(zhí)照且符合相關(guān)規(guī)定,因騰退造成損失的,給予被騰退人停產(chǎn)停業(yè)綜合補助。補助標(biāo)準(zhǔn)為每平方米800元。搬家補助費:按照被騰退房屋建筑面積給予每平方米15元的補助。
其他補助包括:電話移機每部235元,有線電視每戶300元,空調(diào)移機每臺400元。合理利用宅基地補助:登記檔案載明或經(jīng)確認(rèn)的宅基地內(nèi)未建設(shè)房屋形成空置土地,可按空置土地面積每平方米2500元,給予該宗宅基地的被騰退人合理利用宅基地補助。
節(jié)約裝修補助:經(jīng)評估后按宅基地面積計算每平方米不足1000元的,可按照每平方米1000元給予節(jié)約裝修補助;自愿放棄房屋裝修及附屬物評估的,也可按照每平方米1000元給予節(jié)約裝修補助。
安置面積補助:在騰退公告規(guī)定的騰退期限內(nèi)簽訂《騰退補償補助及安置協(xié)議》,給予該宗宅基地的被騰退人最高不超過每平米1260元的安置面積補助。
工程配合獎:被騰退人在騰退公告規(guī)定的騰退期限內(nèi)簽訂《騰退補償補助及安置協(xié)議》,給予該宗宅基地的被騰退人20萬元的工程配合獎;在騰退期限內(nèi)未完成騰退工作的,不享受此項獎勵。
提前搬家獎:被騰退人在騰退公告規(guī)定的騰退期限內(nèi)簽訂《騰退補償補助及安置協(xié)議》,且在約定期限內(nèi)搬離被騰退房屋,并交由拆遷人進行拆除,給予該宗宅基地的被騰退人10萬元的提前搬家獎。
節(jié)約資源獎:登記檔案載明或經(jīng)確認(rèn)的宅基地內(nèi)未建設(shè)二層以上(含二層)樓房,且宅基地外無未經(jīng)審批或確認(rèn)建設(shè)房屋及建筑物的,可按照宅基地面積每平方米1500元,給予該宗宅基地的被騰退人節(jié)約資源獎。
臨時安置費:搬遷人應(yīng)當(dāng)對被騰退人支付臨時安置費,臨時安置費以安置人口進行計算確定。臨時安置費按每人每月1200元的標(biāo)準(zhǔn)給予發(fā)放。發(fā)放期限為自交宅基地房屋之日起至入住公告后的第4個月。首次發(fā)放周期為30個月,期滿后仍不能回遷的,搬遷人結(jié)合項目周邊房屋租賃價格情況,對臨時安置費的標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)調(diào)整。
一次性自主騰退獎:騰退期限內(nèi)完成預(yù)簽約且簽約率達到85%,給予每宗宅基地10萬元的自主騰退獎,簽約率達到100%時,再給予每宗宅基地10萬元的自主騰退獎。
自主騰退包干補助:本項目設(shè)置自主騰退包干補助,按照除本項補助外簽約的其他各項補償補助獎勵總額的3%—5%確定。
房屋安置
安置房位置:本項目安置房位于沙河鎮(zhèn)七里渠北村(四至范圍:北至規(guī)劃七里渠北路,南至規(guī)劃發(fā)展路,東至規(guī)劃基楊路,西至城鐵昌平線)。
安置房戶型及建筑面積:安置房戶型有三種,建筑面積原則為:50平方米一居室、80平方米二居室、120平方米三居室。
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昌平沙河附近景點有:
1.翠明湖
2.昌平新城濱河森林公園
3.古剎觀音庵
4.鞏華城
5.東沙河濱水公園
6.沙河水庫
7.白各莊生態(tài)濕地
8.學(xué)府公園
9.回龍園
10.大運河源頭遺址公園
改造的方案應(yīng)該是綜合考慮當(dāng)?shù)匕l(fā)展情況和市政規(guī)劃,注重生態(tài)保護和文化傳承。首先,在保護生態(tài)方面,應(yīng)該加強綠化和污染治理,保障當(dāng)?shù)丨h(huán)境質(zhì)量,提高居民生活品質(zhì)。其次,在文化傳承方面,可以考慮保留歷史建筑和文化遺址,打造成為一個有文化底蘊的生態(tài)城市。最后,在市政規(guī)劃方面,可以提高公共設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施的配套,建設(shè)更多更好的交通、醫(yī)療、教育、體育等公共服務(wù)設(shè)施,提高城市綜合競爭力。總體來說,北京昌平沙河鞏華城的改造應(yīng)該以人民的利益和城市的長遠發(fā)展為出發(fā)點,注重生態(tài)環(huán)保和文化建設(shè),完善市政基礎(chǔ)設(shè)施,打造成為一個更加宜居、宜業(yè)、宜游的城市。
就周日上午有,在沙河北大橋,叫狗市,其實就是什么都有的集市