消防驗收被認為是最難的驗收之一，主要有以下幾個原因：1. 安全性要求高：消防工程關(guān)系到人員生命安全和財產(chǎn)安全，因此安全性要求非常高。消防驗收需要嚴格按照國家和地方相關(guān)法規(guī)、標準進行，而這些法規(guī)和標準十分繁瑣和嚴格，需要驗收人員對消防工程相關(guān)知識掌握全面并且具備豐富的實踐經(jīng)驗。2. 技術(shù)要求復(fù)雜：消防工程包括了建筑設(shè)計、消防設(shè)備選擇和安裝、消防管網(wǎng)設(shè)計等多個方面。驗收人員需要對各種技術(shù)要點和專業(yè)知識有深入的了解和理解，能夠?qū)こ态F(xiàn)場進行全面的技術(shù)檢查和評估。3. 專業(yè)知識要求廣：消防驗收需掌握建筑工程、機電工程、水利工程、材料學(xué)等多個學(xué)科的知識，并將其應(yīng)用于實際項目中。消防驗收人員需要具備全面而專業(yè)的知識儲備，才能對工程進行綜合評估和判斷。4. 形勢變化多樣：隨著科技的發(fā)展和法規(guī)的更新，消防工程的技術(shù)和法規(guī)標準也在不斷更新和變化。消防驗收人員需要不斷學(xué)習(xí)和更新自己的知識，以跟上行業(yè)的最新發(fā)展并提供準確的評估和指導(dǎo)。綜上所述，消防驗收之所以難度較大，是因為安全性要求高、技術(shù)要求復(fù)雜、專業(yè)知識要求廣且變化多樣。這需要驗收人員具備全面的專業(yè)知識和經(jīng)驗，并不斷更新和提升自己的能力。
1、主體驗收就是框架主體封頂（有的砌體前，有的砌體后）時對主體結(jié)構(gòu)的驗收。
2、然后竣工的時候消防、環(huán)保、節(jié)能等分項驗收（竣工驗收的前半部分）。
3、然后乙方報甲方五方共同驗收（竣工驗收后半部分）。
4、政府單位牽頭組織的綜合驗收。
不等于，消防檢測是具有相應(yīng)資質(zhì)的消防檢測技術(shù)服務(wù)機構(gòu)對對建筑內(nèi)的消防設(shè)施是否達到規(guī)范及要求規(guī)定指標的測試，消防驗收是公安消防部門對建筑物消防情況的全面驗收，包括消防設(shè)施、平面布置、建筑結(jié)構(gòu)、裝飾情況、保溫等。
機關(guān)、團體、企業(yè)、事業(yè)等單位應(yīng)當按照消防技術(shù)標準，定期組織對消防設(shè)施、器材進行檢驗、檢測、維修和保養(yǎng)，對建筑消防設(shè)施每年至少進行一次全面檢測，確保消防設(shè)施、器材完好有效。
單位自身不具備檢驗、檢測、維修、保養(yǎng)條件的，應(yīng)當委托具有相應(yīng)資質(zhì)的消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)對消防設(shè)施、器材進行檢驗、檢測、維修和保養(yǎng)
消防驗收所具備的條件
1、 消防泵房（包括泵房內(nèi)的水泵基座和消防水池）土建施工完成的交付時間應(yīng) 滿足機電專業(yè)和消防專業(yè)安裝設(shè)備及調(diào)試的時間，消防專業(yè)設(shè)備安裝完成最短工期需要20天（包括安裝水泵、管道、控制設(shè)備的安裝）機電專業(yè)完成的時間需要機電專業(yè)提供。
2、 消防水箱位置、基礎(chǔ)、及穩(wěn)壓泵的基礎(chǔ)，需要在安裝設(shè)備前滿足強度要求。
3、 產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的配電室，土建施工完成交付時間應(yīng)滿足機電專業(yè)和消防專業(yè)安 裝、調(diào)試的時間，消防專業(yè)需要15天。機電專業(yè)完成的時間需要機電專業(yè)提供。
4、 消防報警系統(tǒng)中控室、外管網(wǎng)及入戶穿線路由使用聯(lián)通外管線路由，聯(lián)通專 業(yè)外管網(wǎng)路由完成時間應(yīng)滿足消防專業(yè)施工工期，消防報警外管網(wǎng)穿線、設(shè)備安裝施工工期是25天， 調(diào)試最短工期15天。
5、 樓內(nèi)的臨時中控室，土建專業(yè)完成的時間應(yīng)滿足消防及機電專業(yè)安裝調(diào) 試的時間，聯(lián)通外管線應(yīng)做相應(yīng)的預(yù)埋調(diào)整，以滿足消防進線要求，強電專業(yè)應(yīng)保證雙路電源的正常使用。強電專業(yè)和靜電地板完成的時間應(yīng)滿足消防設(shè)備安裝、調(diào)試所需時間，安裝工期4至6天，調(diào)試工期15-20天。
6、 產(chǎn)業(yè)園區(qū)消防噴淋和消火栓入戶管的開孔和交付時間應(yīng)滿足消防施工工期， 現(xiàn)在此項施工工作已經(jīng)滯后，已經(jīng)影響消防管道安裝的進度，出戶管無法安裝就位。
7、 產(chǎn)業(yè)園區(qū)室內(nèi)及室外與消防專業(yè)安裝及調(diào)試不發(fā)生直接制約關(guān)系的其他專 業(yè)應(yīng)在消、電檢驗收3日前完成施工工作面。如外墻專業(yè)、門窗專業(yè)、室外道路、消防車道等，及其室內(nèi)和室外的場地清理工作。
8、 樓板、井道、防火墻孔洞添加防火材料封堵完成時間應(yīng)在消、電檢驗收前3 日內(nèi)完成。
9、 防火門的安裝時間應(yīng)在消、電檢驗收前3日內(nèi)完成。
10、 消防小市政外管網(wǎng)管溝的開槽時間應(yīng)滿足消防專業(yè)進行槽基礎(chǔ)處理、及閥 門井、室外消火栓井的砌筑完成時間，消防完成基礎(chǔ)處理、閥門井、消火栓井的砌筑及管道安裝、閥門安裝時間為75天。
消防備案和消防驗收的區(qū)別主要體現(xiàn)在以下幾個方面
時間不同：消防備案是在施工前進行的，而消防驗收是在施工結(jié)束后進行的。
內(nèi)容不同：消防備案和消防驗收所需要提供的資料和填寫的表格不同，消防驗收的內(nèi)容更加嚴格。
違法成本不同：如果違反消防規(guī)定，備案的罰款比較低，驗收罰款比較多。
申報所使用的表格不同：消防審核使用的是《建設(shè)工程消防設(shè)計審核申報表》和《建設(shè)工程消防驗收申報表》，消防備案使用的是《建設(shè)工程消防設(shè)計備案申報表》和《建設(shè)工程竣工驗收消防備案申報表》。
總之，消防備案適用于一般工程或者非特
綜合驗收和消防驗收應(yīng)該先驗收消防，因為消防安全最為重要，消防驗收不合格也就不從談起綜合驗收，所有的工程或建設(shè)都需要進行驗收，而消防驗收是必不可少的，這是關(guān)系到生命財產(chǎn)安全的大事，不容忽略，所以說綜合驗收和消防驗收肯定先進行消防驗收。
人防驗收是需要消防驗收的，人防驗收與消防驗收沒有沖突，人防驗收和消防驗收是兩個部門，人防驗收主體完成后，消防驗收竣工驗收。每個地方的規(guī)定不盡相同。有的地方的竣工驗收是指建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站的驗收，可以在人防和消防前，也可在后，但會在規(guī)劃前，最后還有個綜合驗收，由建設(shè)行政主管部門蓋個章了事。
消防箱驗收主要驗收的項目如下：
1、驗收竣工資料：圖紙會審記錄、設(shè)計變更和竣工圖，主要材料、設(shè)備、成品、半成品和儀表出廠合格證及進場檢驗報告，各種試驗記錄，調(diào)試記錄，觀感質(zhì)量檢查記錄；
2、檢查觀感質(zhì)量：管道和設(shè)備安裝應(yīng)位置正確，排列合理整齊，坡度、坡向、減震、伸縮等符合要求，支架、吊架、托架的構(gòu)造型式、規(guī)格尺寸、間距、位置符合有關(guān)規(guī)范、規(guī)程和設(shè)計要求，安裝固定牢固、平整、與支承物或墊層接觸緊密、平穩(wěn)，不得與管道直接焊接，防腐處理良好；
3、檢驗消防噴淋系統(tǒng)：供水水源、管網(wǎng)、噴頭布置以及功能等進行檢查和試驗，室內(nèi)消火栓系統(tǒng)管理檢查控制要點為安裝完成后應(yīng)取屋頂層試驗消火栓和首層取二處消火栓做試射試驗，試驗結(jié)果達到設(shè)計要求為合格；
4、建筑內(nèi)部裝修防火：建筑內(nèi)部裝修情況，紡織織物、木質(zhì)材料、高分子合成材料、復(fù)合材料及其他材料的防火性能，用電裝置發(fā)熱情況和周圍材料的燃燒性能和防火隔熱、散熱措施，對消防設(shè)施的影響，對疏散設(shè)施的影響等項目。
建設(shè)工程消防驗收和竣工驗收的主要區(qū)別在于，工程竣工驗收是對工程質(zhì)量安全和使用功能是否合格的驗收，而消防驗收是對工程是否滿足消防防火功能的驗收。先竣工驗收，后消防驗收。一般建設(shè)工程只需要消防備案，只有建設(shè)規(guī)模大、人員密集的公共建筑等特殊建設(shè)工程，例如大型體育館、會展中心、博物館等建設(shè)工程，才需要進行消防驗收。
