提成比例是5%，招商的提成比例一般高于運(yùn)營(yíng)，因?yàn)檎猩淌且淮涡缘模鉀Q項(xiàng)目有無的。而運(yùn)營(yíng)是維護(hù)的，所以，運(yùn)營(yíng)比例遠(yuǎn)低于招商，但根據(jù)每年的租金收繳率/營(yíng)業(yè)額增長(zhǎng)情況，每年都有，這個(gè)叫獎(jiǎng)金比較合適。
最后，地域的不同，差別還是比較明顯的。我給你個(gè)比例。招商提成一般為年度租金總額11%-8%（團(tuán)隊(duì)獎(jiǎng)比例，僅首年）；運(yùn)營(yíng)獎(jiǎng)金為年度租金收益的3-5%（團(tuán)隊(duì)獎(jiǎng)比例，每年）。----------------這些比例不是行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，僅供參考。
范文例子：
一、 公司簡(jiǎn)介
新鄉(xiāng)市盛潤(rùn)房地產(chǎn)開發(fā)公司于XX年8月成立，注冊(cè)資金1000萬(wàn)，是一家集房地產(chǎn)開發(fā)，娛樂業(yè)、石油業(yè)為主，以房地產(chǎn)為龍頭的企業(yè)，下設(shè)天潤(rùn)苑娛樂有限公司，開發(fā)的項(xiàng)目有黃崗別墅區(qū)、化工路營(yíng)住房，盛潤(rùn)城市印象(3萬(wàn)多㎡)，近期的新項(xiàng)目有亞太廣場(chǎng)(6萬(wàn)多㎡)， 已經(jīng)開發(fā)好的面積有4萬(wàn)多㎡。
二、盛潤(rùn)廣場(chǎng)簡(jiǎn)介
新鄉(xiāng)盛潤(rùn)廣場(chǎng)是經(jīng)XX年新鄉(xiāng)市規(guī)劃委員會(huì)第一次會(huì)議研究同意，由新鄉(xiāng)市盛潤(rùn)房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)，武漢亞大商業(yè)策劃管理公司進(jìn)行策劃、籌備、招商，集購(gòu)物、生活休閑、娛樂多功能一站式的購(gòu)物中心。周邊高檔社區(qū)、政府機(jī)關(guān)單位、銀行、證券匯集，經(jīng)商氛圍異常濃厚。扼守市規(guī)劃向東南發(fā)展的咽喉之地，升值潛力巨大。
三、功能、設(shè)備配置介紹
1、 廣場(chǎng)地址:新鄉(xiāng)市主干道人民路中段 ，
2、廣場(chǎng)功能:擬定為商住綜合大樓 ，
3、廣場(chǎng)具備的條件:廣場(chǎng)建筑面積16000平方米，是新鄉(xiāng)市重點(diǎn)項(xiàng)目工程，也是人民路上的標(biāo)志性建筑，在人民路中段南側(cè)建設(shè)的一幢高層(a 座16層，b座12層)的綜合樓，北退人民路紅線10米，東退地界6米，西距高層營(yíng)住樓16米，該樓為全框架結(jié)構(gòu)東西，東西總長(zhǎng)49054米，南北進(jìn)深63.24米，地下室為停車場(chǎng)及設(shè)備間，一至四層為營(yíng)業(yè)，建筑面積11937016平方米，a座五至十六層住宅樓住于綜合樓北端，東西長(zhǎng)49054米，南北進(jìn)深19044米，高4809米，建筑面積11533066平方米;b座五層至十二層住宅樓位于綜合樓南端，東西長(zhǎng)4905米，南北進(jìn)深12064米，高40.6米，住宅建筑面積4881.03平方米，外飾要求一至四層為深駝色面磚，四層以上部分為牙白色面磚配以黃色，蘭色外干墻漆。我公司將臨街負(fù)一層、一層、二層、三層、四層對(duì)外招租，(每層XX平方米-3000平方米)。每層貨載 kg，擬定商場(chǎng)配置扶梯6 部、觀光電梯1部、廣場(chǎng)設(shè)計(jì)停車位約3000平方米等設(shè)施。
四、投資前景分析
1、廣場(chǎng)的位置:盛潤(rùn)廣場(chǎng)雄居主干道人民路中段，道路寬敞，交通便利，臨市區(qū)最高地勢(shì)-龜背廣場(chǎng)，西北接駁火車站和各大商場(chǎng)的龐大人流、物流，東邊人民公園、體育中心近在咫尺，休閑、娛樂、經(jīng)濟(jì)，一觸即發(fā)，適逢市規(guī)劃向東南發(fā)展，預(yù)計(jì)在不短時(shí)間內(nèi)，這里將代替僅一街之隔的商業(yè)繁華的平原大道，此處尚未有一家有規(guī)模的商場(chǎng)，但周邊的配套商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)正在形成，如酒樓、攝影、上島咖啡、華聯(lián)超市、美容美發(fā)，小型步行街、小吃類等。沿盛潤(rùn)廣場(chǎng)商住樓往東，大片的住宅樓正在建設(shè)之中，此處多為高級(jí)住宅區(qū)，應(yīng)有很好的發(fā)展前景。
2、廣場(chǎng)的周邊環(huán)境:盛潤(rùn)廣場(chǎng)座落于商業(yè)、文化、行政、簇?fù)淼姆比A地段，商業(yè)氛圍異常濃厚，周邊財(cái)政局、區(qū)委、區(qū)政府，眾多行政機(jī)關(guān)單位云集，輝龍花園、金桂園、蓮花園、富達(dá)花園、富達(dá)大酒店等均屬于高檔社區(qū)不勝枚舉，這里文化氛圍良好，居民消費(fèi)檔次高，生活品味高，是新鄉(xiāng)市最適合做社區(qū)購(gòu)物中心的地段，另外醫(yī)院、學(xué)校、銀行、證券公司遙相呼應(yīng)，道路寬敞，出行方便，能夠吸引四區(qū)八縣的消費(fèi)群體，是居家經(jīng)商的理想之地，也是有實(shí)力、有先進(jìn)管理水平的商家擴(kuò)大商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、打造至尊旺鋪的黃金寶地，盛潤(rùn)廣場(chǎng)的原址被稱為“龜背仙地”集天時(shí)、地利、人和為一體 ，是商家云集的風(fēng)水寶地，可望在不久的將來，盛潤(rùn)廣場(chǎng)必將成為決定全域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新的商業(yè)中心。
3、盛潤(rùn)廣場(chǎng)裝飾經(jīng)營(yíng)配套情況:盛潤(rùn)廣場(chǎng)是有著a級(jí)資質(zhì)證書的中國(guó)建設(shè)技術(shù)集團(tuán)有限公司設(shè)計(jì)而成，以歐式風(fēng)格為主體，創(chuàng)造出一種個(gè)性化、色彩很強(qiáng)的一種建筑風(fēng)格，體現(xiàn)出現(xiàn)代生活的快節(jié)奏、簡(jiǎn)約和前衛(wèi)，大廈的商場(chǎng)部分全部由玻璃幕墻加以深駝色大理石石材而成，顯示出大廈的莊重、沉穩(wěn)，塔樓是橫向窗配以高級(jí)象牙色外墻涂料組成，體現(xiàn)大廈優(yōu)雅、高貴、莊重的特點(diǎn)。
4、兩棟塔樓全部由高檔住宅組成，負(fù)一層至四層商場(chǎng)部分(面臨人民路)，為商場(chǎng)的總出路口，為解決商場(chǎng)內(nèi)人氣、人流互動(dòng)，特設(shè)一部進(jìn)口垂直電梯，兩部扶梯，使顧客在商場(chǎng)內(nèi)的消費(fèi)真正做到步隨電梯，出梯選購(gòu)的觀景式消費(fèi)。
5、物業(yè)管理及消防:盛潤(rùn)廣場(chǎng)配以專業(yè)的物業(yè)管理公司，為商戶經(jīng)商解決后顧之憂，專業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理公司為商場(chǎng)出謀劃策，始終把握商機(jī)、商脈，商場(chǎng)內(nèi)的硬件配套由紅外線監(jiān)控、自動(dòng)噴淋系統(tǒng)，每層的消火栓自救1至3個(gè)小時(shí)。
五、合作意向及方式:
盛潤(rùn)廣場(chǎng)具有較好的地理位置和環(huán)境，而周邊尚未有大型品牌的綜合商業(yè)中心，是各界商家和集團(tuán)經(jīng)商的理想之地。考慮社區(qū)的消費(fèi)市場(chǎng)和集團(tuán)購(gòu)買的能力，公司擬定對(duì)外招租重點(diǎn):
1、廣場(chǎng)作為大型一體式購(gòu)物中心，誠(chéng)招具有知名度，擁有暢通的物流渠道，有合理實(shí)效的市場(chǎng)布局，有品牌的商貿(mào)集團(tuán)公司;
2、其他方面的經(jīng)營(yíng)意向可面談。
六、招租形式:
為配合廣場(chǎng)的初步定位和統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理，公司擬定將地下一樓、地上一樓至四樓開放式商鋪，整體招租。
七、附件一 地下1層、地上1-4層平面圖
附件二 盛潤(rùn)廣場(chǎng)區(qū)域概況圖
附件三 盛潤(rùn)廣場(chǎng)位置圖
附件四 盛潤(rùn)廣場(chǎng)效果圖
我們誠(chéng)為具有品牌實(shí)力的商家及專業(yè)公司提供良好的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，為其擴(kuò)大商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，施展才能，增加發(fā)展機(jī)遇，為有志之士提供用武之地。為了使有意的商家及集團(tuán)、公司共同參與設(shè)計(jì)、裝修經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，確保在XX年中秋節(jié)前進(jìn)場(chǎng)，以期達(dá)到更佳的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益，公司將以長(zhǎng)期租賃方式，廣泛向社會(huì)招商，在前期與公司簽定初步意向協(xié)議的商家，在廣場(chǎng)建成后，我們將在同等條件下優(yōu)先考慮。
新鄉(xiāng)市盛潤(rùn)廣場(chǎng)招商辦公室
地址:人民路中段與勞動(dòng)路交叉口向西150路南
聯(lián)系電話: 聯(lián)系人:
商場(chǎng)招商的方式是比較多的，縣城商場(chǎng)招商可以聯(lián)系縣城廣播電視臺(tái)進(jìn)行宣傳招商，鄭重承諾各種招商優(yōu)惠活動(dòng)，“先到先得”，除此之外還可以派出宣傳車到“大街小巷”進(jìn)行廣告宣傳，讓普通老百姓都知道商場(chǎng)招商的各項(xiàng)優(yōu)惠和利好，還可以到報(bào)社聯(lián)系廣告業(yè)務(wù)。
招商屬于商業(yè)服務(wù)類，資源整合后達(dá)到效益最大化，使雙方以及多方達(dá)到雙贏或共贏。
招商，即招攬商戶，它是指發(fā)包方將自己的服務(wù)、產(chǎn)品面向一定范圍進(jìn)行發(fā)布，以招募商戶共同發(fā)展。企業(yè)要注重長(zhǎng)期發(fā)展，要求經(jīng)銷商要有運(yùn)作市場(chǎng)的能力，并不是只要有錢就能夠成為企業(yè)的經(jīng)銷商，切勿僅僅把招商作為企業(yè)圈錢的一種手段。
商超租賃這樣談租金:
1、無論是租賃商鋪還是住宅,在租賃時(shí)是可以和房東進(jìn)行談租金的,首先需要預(yù)估能承受的最高價(jià),根據(jù)地段等因素綜合評(píng)估,權(quán)衡后再與房東談判。
2、首先需要預(yù)估心里能接受的最高價(jià),估計(jì)是否有錢可賺,再向附近類似的門面打探一下,看價(jià)位是否基本一致。
3、然后再依據(jù)這一自己設(shè)定的最高房租價(jià)格,比較房東給出的房租價(jià)即可。
商場(chǎng)招商所需的CAD數(shù)量是根據(jù)具體要求和項(xiàng)目規(guī)模而定的。通常來說，商場(chǎng)招商需要進(jìn)行室內(nèi)設(shè)計(jì)和裝修方案的制作，這就需要CAD軟件進(jìn)行圖形繪制和設(shè)計(jì)方案的制作。
對(duì)于小型商場(chǎng)，可能只需要少量的CAD設(shè)計(jì)即可滿足需求；而對(duì)于大型商場(chǎng)，則需要更多的CAD設(shè)計(jì)，包括平面布局、立面設(shè)計(jì)、樓層規(guī)劃等方面。
因此，商場(chǎng)招商需要的CAD數(shù)量是根據(jù)具體項(xiàng)目而定的，需要根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模和需求量來進(jìn)行評(píng)估和確定。
有很多商場(chǎng)都在招商啊， 像我知道的， 梅林關(guān)口的星河COCOCITY， 紅樹灣的歡樂海岸， 購(gòu)物公園旁邊有好幾廣場(chǎng)都在招商的。 另外，華強(qiáng)北也有很多招商。
公交線路：常熟202路→昆山121路→昆山104路→昆山155路→地鐵11號(hào)線，全程約85.3公里1、從常熟市招商場(chǎng)步行約570米,到達(dá)白雪路站2、乘坐常熟202路,經(jīng)過48站,到達(dá)蔣巷村站3、乘坐昆山121路,經(jīng)過8站,到達(dá)市北村客運(yùn)站4、步行約80米,到達(dá)市北村客運(yùn)站5、乘坐昆山104路,經(jīng)過16站,到達(dá)金浦大橋站6、步行約300米,到達(dá)東方國(guó)際廣場(chǎng)站7、乘坐昆山155路,經(jīng)過8站,到達(dá)軌道交通光明路站8、步行約250米,到達(dá)光明路站9、乘坐地鐵11號(hào)線,經(jīng)過1站,到達(dá)兆豐路站10、步行約460米,到達(dá)昆山賽格電子市場(chǎng)
1、商場(chǎng)的賣場(chǎng)的賣區(qū)規(guī)劃、樓面布局、品牌布局由招商部管理。
2、負(fù)責(zé)公司市場(chǎng)調(diào)查與市場(chǎng)分析,建立公司業(yè)務(wù)信息庫(kù)。
3、管理后備品牌的儲(chǔ)備、引進(jìn)。
4、 收集商品信息，對(duì)其經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行分析預(yù)測(cè)，做好品牌、品牌商的優(yōu)化管理提供科學(xué)的方法。
5、公司合同文本的制定。
6、制定公司的招商政策、合作方式。
7、制訂公司業(yè)務(wù)談判程序及組織實(shí)施。
8、 各項(xiàng)業(yè)務(wù)合同的保管、查詢、建立合同檔案。
9、定期檢查合同執(zhí)行情況，完善合同基本條款。
10、管理新品牌的引進(jìn)，協(xié)助品牌商進(jìn)行上柜前的商品寄存保管工作 。
11、 品牌商和品牌的優(yōu)化管理。
12、 管理品牌的清退和撤柜工作。
13、品牌專柜形象設(shè)計(jì)圖紙的審批。
14、專柜裝修、形象整改的監(jiān)督、協(xié)調(diào)。
15、公司經(jīng)營(yíng)指標(biāo)的制定、分解及考核
面試題一般為基本的安全知識(shí)儲(chǔ)備及責(zé)任心考察
