世貿(mào)地產(chǎn)隸屬于世貿(mào)控股，目前行業(yè)排名在前十。
世茂控股是一家國(guó)際化、綜合性的大型投資集團(tuán)，經(jīng)過(guò)三十多年的發(fā)展，在香港和上海分別擁有世茂集團(tuán)（00813.HK）及世茂股份（600823.SH）、世茂服務(wù)（00873.HK）三家上市公司。
截至2019年底，世茂集團(tuán)總資產(chǎn)規(guī)模約4714億元，可售貨值超13000億元，銷(xiāo)售業(yè)績(jī)連續(xù)新高，實(shí)現(xiàn)第三年高增長(zhǎng)，躋身行業(yè)前十。
世茂房地產(chǎn)以高品質(zhì)締造核心價(jià)值。
據(jù)悉，世茂房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)在中國(guó)十大房地產(chǎn)企業(yè)里品質(zhì)卓越，性?xún)r(jià)比高，被中國(guó)很多老百姓譽(yù)為品質(zhì)至上的民生地產(chǎn)。
世茂房地產(chǎn)集團(tuán)始終非常重視產(chǎn)品質(zhì)量和工作質(zhì)量的不斷提升，在高速發(fā)展中實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品精品化、風(fēng)險(xiǎn)最小化和管理科學(xué)化，在競(jìng)爭(zhēng)中不斷完善和超越自我。
未來(lái)，世茂房地產(chǎn)集團(tuán)將繼續(xù)全面推進(jìn)規(guī)模化、精品化、品牌化產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略。
2020年5月10日，“2020中國(guó)品牌500強(qiáng)”排行榜發(fā)布，世茂股份排名第305位。
2020年7月27日，財(cái)富中文網(wǎng)發(fā)布2020年《財(cái)富》中國(guó)500強(qiáng)排行榜，上海世茂股份有限公司排名第429。
2021年1月16日，位列2020中國(guó)服務(wù)業(yè)企業(yè)信用100強(qiáng)第88名。
2021年1月16日，入選2020中國(guó)企業(yè)信用500強(qiáng)榜單，排名第460位。
2021年1月16日，榮登2020中國(guó)上市公司信用500強(qiáng)榜，排名第461位。
世茂地產(chǎn)在甘肅蘭州起家， 早在上世紀(jì)八十年代末時(shí)，在甘肅蘭州投資開(kāi)發(fā)了著名的東方紅商業(yè)城。同時(shí)，在福建興建了振獅開(kāi)發(fā)區(qū)、閩南黃金海岸度假村、福建武夷山度假村等多個(gè)標(biāo)志性房地產(chǎn)及旅游項(xiàng)目，為當(dāng)?shù)氐恼猩桃Y奠定了良好的基礎(chǔ)。
1、開(kāi)發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約
開(kāi)發(fā)商經(jīng)購(gòu)房人催告后三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行交房，購(gòu)房人有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商退房，并要求返還訂金或支付房款利息。
2、開(kāi)發(fā)商擅自變更設(shè)計(jì)
開(kāi)發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)，影響了房屋的結(jié)構(gòu)形式、空間尺寸、朝向等。在購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定開(kāi)發(fā)商在變更設(shè)計(jì)之前，必須經(jīng)過(guò)購(gòu)房人同意。
3、房屋實(shí)測(cè)面積與合同約定面積不符
如果交房時(shí)房屋的實(shí)測(cè)面積與簽約時(shí)的暫測(cè)面積的誤差比絕對(duì)值超出3%，購(gòu)房人可以提出退房并要求退賠利息。
4、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格
因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，購(gòu)房人可以提出退房并要求開(kāi)發(fā)商賠償損失。但是認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，首先應(yīng)依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。
5、約定期限內(nèi)購(gòu)房人未能拿到產(chǎn)權(quán)證
根據(jù)買(mǎi)賣(mài)合同約定或法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理房屋所有權(quán)登記屆滿(mǎn)后超過(guò)一年，由于開(kāi)發(fā)商的原因?qū)е聼o(wú)法辦理房屋所有權(quán)登記的，購(gòu)房人可以退房，并且得到相應(yīng)的補(bǔ)償款。
6、房子產(chǎn)權(quán)不清楚
如存在抵押、聯(lián)建或其他經(jīng)濟(jì)糾紛，開(kāi)發(fā)商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或賣(mài)給購(gòu)房人后，又把房子抵押給他人，購(gòu)房人查明后，就可認(rèn)定購(gòu)房合同無(wú)效，要求退房。
此外，造成購(gòu)房合同無(wú)效的常見(jiàn)情形還有開(kāi)發(fā)商未取得預(yù)售許可、房屋為共有財(cái)產(chǎn)而未經(jīng)其他共有權(quán)人書(shū)面同意的、房屋權(quán)屬有爭(zhēng)議等情形。
退房程序：
第一步買(mǎi)房人發(fā)出退房通知
買(mǎi)房人可通過(guò)掛號(hào)信、傳真或者電話(huà)的形式向開(kāi)發(fā)商提出。因開(kāi)發(fā)商責(zé)任導(dǎo)致退房，應(yīng)由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)退房造成的損失，包括貸款利息、首付款的存款利息、購(gòu)房的稅費(fèi)等;如購(gòu)房合同中約定了退房的賠償標(biāo)準(zhǔn)，按合同約定處理，合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)不足彌補(bǔ)損失的，可另行要求賠償;因購(gòu)房者貸款申請(qǐng)未批準(zhǔn)，合同雙方對(duì)付款方式不能協(xié)商一致等原因?qū)е峦朔康模_(kāi)發(fā)商無(wú)需承擔(dān)賠償責(zé)任。
第二步15天內(nèi)辦好各種手續(xù)
買(mǎi)房人提出退房要求后15日內(nèi)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)退還買(mǎi)房人已經(jīng)支付的全部房款，并且負(fù)責(zé)辦理買(mǎi)房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù)，在所述手續(xù)或者文件尚未簽訂前，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)代替買(mǎi)房人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息。
第三步開(kāi)發(fā)商退還房款
開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)在買(mǎi)房人發(fā)出退房通知后，將全部購(gòu)房款返還給買(mǎi)房人，并且辦理完畢管理機(jī)構(gòu)或者貸款銀行的還款手續(xù)。如果無(wú)法辦理完成前述內(nèi)容，自買(mǎi)房人發(fā)出退房通知后第16日至買(mǎi)房人取得全部房款之日，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)每天向買(mǎi)房人支付總房款千分之一的。
退房注意事項(xiàng)：
1、保險(xiǎn)退保手續(xù)不要忘
在購(gòu)房者辦理按揭貸款時(shí)，銀行一般都會(huì)要求買(mǎi)家為其購(gòu)房上保險(xiǎn)，根據(jù)《》相關(guān)規(guī)定，投保人要求解除合同的，保險(xiǎn)人可收取自保險(xiǎn)責(zé)任開(kāi)始之日起到合同解除之日止期間的保險(xiǎn)費(fèi)，剩余部分退還投保人。
2、違約金就高不就低
根據(jù)《》相關(guān)規(guī)定，違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失全部的，差額部分由開(kāi)發(fā)商繼續(xù)賠償。如違約金高于實(shí)際損失，開(kāi)發(fā)商則直接按違約金來(lái)賠償。
3、定金雙倍退還
根據(jù)《合同法》第116條，當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或定金條款，不可同時(shí)適用。若是購(gòu)房人的原因?qū)е峦朔浚_(kāi)發(fā)商有權(quán)不退還定金;但若是開(kāi)發(fā)商的責(zé)任，購(gòu)房者可獲得雙倍賠償。
4、辦房產(chǎn)證前退房更省事
業(yè)主最好是在房產(chǎn)證辦完之前辦理退房手續(xù)，如果拿到房產(chǎn)證后裝修房屋時(shí)或在其他情況下發(fā)生問(wèn)題需要退房，通常需要一個(gè)較長(zhǎng)時(shí)間的鑒定過(guò)程，然后走訴訟之路，拿到勝訴證明后辦理退房手續(xù)，過(guò)程較復(fù)雜。
你好，世貿(mào)地產(chǎn)所用的電梯就是國(guó)內(nèi)電梯頂級(jí)品牌西子奧迪斯牌電梯。因?yàn)樵撈放齐娞菔菄?guó)內(nèi)目前電梯行業(yè)最好的產(chǎn)品，因?yàn)樗麄円渤：玫臏p震功能，同時(shí)造型也非常漂亮，安全設(shè)施也非常全面，深受消費(fèi)者的認(rèn)可。
許榮茂
許榮茂，男，漢族，1950年7月出生于福建省泉州市。現(xiàn)任世茂集團(tuán)董事局主席、全國(guó)政協(xié)常務(wù)委員、中國(guó)僑商聯(lián)合會(huì)會(huì)長(zhǎng)、中華海外聯(lián)誼會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、香港友好協(xié)進(jìn)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、香港新家園協(xié)會(huì)董事會(huì)主席兼創(chuàng)會(huì)會(huì)長(zhǎng)、香港僑界社團(tuán)聯(lián)會(huì)主席、全球反獨(dú)促統(tǒng)大會(huì)榮譽(yù)主席、中華紅絲帶基金執(zhí)行理事長(zhǎng)等職務(wù)。
人物經(jīng)歷
自擔(dān)任世茂集團(tuán)創(chuàng)始人及董事局主席以來(lái)，許榮茂將世茂打造成為了一家國(guó)際化、綜合性的大型投資集團(tuán)，在香港和上海分別擁有世茂集團(tuán)(00813.HK)及世茂股份(600823.SH)兩家上市公司。
1989年，許榮茂所創(chuàng)辦的世茂集團(tuán)進(jìn)入中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)。經(jīng)過(guò)三十多年的發(fā)展，世茂布局全球130多個(gè)核心發(fā)展城市，形成了多元化業(yè)務(wù)并舉的“可持續(xù)發(fā)展生態(tài)圈”。
許榮茂為世茂開(kāi)拓了多種業(yè)務(wù)，業(yè)務(wù)版圖業(yè)務(wù)版圖涉及地產(chǎn)、酒店、商業(yè)、主題娛樂(lè)、物管、文化、金融、教育、健康、高科技等產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域。
作為一名有著濃厚愛(ài)國(guó)思想和強(qiáng)烈社會(huì)責(zé)任心的企業(yè)家，許榮茂早在80年代初就緊跟國(guó)家改革開(kāi)放的戰(zhàn)略步伐，由他創(chuàng)立的世茂集團(tuán)，投身于中國(guó)的城市運(yùn)營(yíng)和城市化進(jìn)程，并于2013年11月，許榮茂榮獲有商界奧斯卡盛譽(yù)的“安永企業(yè)家獎(jiǎng)”。
達(dá)則兼濟(jì)天下，許榮茂在事業(yè)成功的同時(shí)，時(shí)刻不忘回報(bào)社會(huì)，把慈善作為一生的事業(yè)。致力于公益事業(yè)20余載，他帶領(lǐng)世茂集團(tuán)持續(xù)不斷地投入醫(yī)療、教育、防艾抗艾、文化保護(hù)傳承、精準(zhǔn)扶貧、賑災(zāi)濟(jì)難、香港社會(huì)和諧及一帶一路國(guó)際責(zé)任等多個(gè)公益領(lǐng)域。截至2020年5月，世茂公益已經(jīng)累計(jì)捐贈(zèng)超16億，惠及人口超2200萬(wàn)。
2005年，許榮茂牽頭發(fā)起成立中華紅絲帶基金，并親自擔(dān)任執(zhí)行理事長(zhǎng)，“中華紅絲帶基金”成立以來(lái)，積極救助受艾滋病影響群體，針對(duì)大學(xué)生、外來(lái)務(wù)工群體、孕產(chǎn)婦開(kāi)展一系列宣傳教育活動(dòng)，形成了獨(dú)具特色的援建、資助和宣傳倡導(dǎo)類(lèi)項(xiàng)目，總投入超過(guò)2.1億元，180多萬(wàn)人直接受益。
2008年汶川大地震后，許先生在四川、云南、甘肅、陜西等地陸續(xù)設(shè)立百家“世茂愛(ài)心醫(yī)院”，為當(dāng)?shù)靥峁┌踩⒂行Аr(jià)廉的基本醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)。2018年他還參與支持“一帶一路消除白內(nèi)障致盲行動(dòng)”及“西藏包蟲(chóng)病專(zhuān)項(xiàng)防治”等多個(gè)項(xiàng)目，助力我國(guó)醫(yī)療扶貧事業(yè)。
2010年，許榮茂牽頭成立“香港新家園協(xié)會(huì)”并擔(dān)任會(huì)長(zhǎng)，致力于服務(wù)新來(lái)港及少數(shù)族裔人士。作為香港唯一一家在國(guó)家民政部注冊(cè)成立的全國(guó)性社會(huì)服務(wù)組織，新家園協(xié)會(huì)吸納會(huì)員已超20萬(wàn)人，服務(wù)超過(guò)211萬(wàn)人次。自2015年起，新家園每年舉辦“四海一家”香港青年交流活動(dòng)，共組織超過(guò)10,000名香港青少年赴內(nèi)地參觀交流。2018年1月，許先生捐資1000萬(wàn)港元用于香港大學(xué)中國(guó)制度研究中心的創(chuàng)辦，促進(jìn)香港青年深入了解祖國(guó)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展。
推動(dòng)香港與內(nèi)地青少年的交流活動(dòng)，增強(qiáng)兩地青少年的友誼，資助新家園協(xié)會(huì)“四海一家”青年交流活動(dòng)，至今資助累計(jì)約10,000名香港各界青年到北京、上海、福建、浙江、陜西、天津和廣東等地進(jìn)行體驗(yàn)式交流，發(fā)揚(yáng)四海一家、互相包容、尊重合作的精神，凝聚世界各地不同種族、膚色的人士，共同宣揚(yáng)同住地球村、彼此友愛(ài)互助的理念。
2016年，許榮茂捐助支持故宮“養(yǎng)心殿研究性保護(hù)項(xiàng)目”；2017年再次出資將《絲路山水地圖》購(gòu)回并無(wú)償捐贈(zèng)故宮。2018年，世茂集團(tuán)與故宮博物院攜手在泉州打造“福建省世茂海上絲綢之路博物館”，踐行世茂對(duì)絲路文化的傳承以及中華文化的弘揚(yáng)。
2020年春，新型冠狀病毒肺炎蔓延至全國(guó)。2020年1月26日，許榮茂帶領(lǐng)世茂集團(tuán)捐助港幣3,000萬(wàn)元用于武漢及周邊地區(qū)的防疫工作。此外，世茂集團(tuán)還向武漢、香港、北京、上海以及福建、湖南、浙江、江蘇、遼寧、山東等多個(gè)國(guó)內(nèi)省市地區(qū)和海外華人社區(qū)，捐贈(zèng)近105萬(wàn)只防疫口罩，為市民健康安全增加保障。
公司很靠譜、很正規(guī)，發(fā)展前景很好。
深圳市世茂地產(chǎn)有限公司成立于2018年10月31日，注冊(cè)地位于深圳市龍崗區(qū)坂田街道南坑社區(qū)五和大道南5號(hào)303室，法定代表人為吳健銳。經(jīng)營(yíng)范圍包括一般經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目是：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)；房地產(chǎn)信息咨詢(xún)；物業(yè)租賃；物業(yè)管理；房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃；經(jīng)營(yíng)電子商務(wù)。
世茂地產(chǎn)不是國(guó)企，股份有限公司控股。
不是，世茂云圖房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商是世茂房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，隸屬于世茂集團(tuán)，而世茂深坑酒店也屬于世茂集團(tuán)。
上海世茂佘山洲際酒店，位于上海佘山天馬山深坑內(nèi)，建筑格局為地上3層、地下16層，其中地下16層包含水面以下2層，共計(jì)投資6億元，前后建設(shè)長(zhǎng)達(dá)8年。由于酒店建設(shè)在88米的深坑內(nèi)，是世界上首個(gè)建設(shè)于坑內(nèi)的五星級(jí)酒店。
