信用評(píng)估機(jī)構(gòu)按照一定的評(píng)價(jià)原則，運(yùn)用科學(xué)的評(píng)價(jià)方法，對(duì)企業(yè)及金融機(jī)構(gòu)的基礎(chǔ)素質(zhì)、經(jīng)營(yíng)水平、帳務(wù)狀況、盈利能力、管理水平和發(fā)展前景等方面進(jìn)行分析和評(píng)價(jià)，以測(cè)定企業(yè)及金融機(jī)構(gòu)履行各種經(jīng)濟(jì)契約的可信任程度，并采用國(guó)際通用的符號(hào)標(biāo)明信用等級(jí)，向社會(huì)公告。那么，企業(yè)信用評(píng)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)是什么呢？
1、償債能力-30分
(1)資產(chǎn)負(fù)債率大于80%小于90%不能超過(guò)A級(jí)
(2)資產(chǎn)負(fù)債率大于90%小于100%不能超過(guò)B
(3)資歷產(chǎn)負(fù)債率大于100%，為D級(jí)
(4)資產(chǎn)負(fù)債率60%-12分
(5)流動(dòng)比例130%-10分
(6)現(xiàn)金比率30%-8分
2、獲利能力-10分
(1)銷售利潤(rùn)率8%
(2)資本回報(bào)率8%
3、經(jīng)營(yíng)管理-24分
(1)銷售收入現(xiàn)金含量80%-6分
(2)應(yīng)收帳款周轉(zhuǎn)率400%-6分
(3)存貨周轉(zhuǎn)率300%-6分
(4)管理水平-4分
(5)商譽(yù)-2分
4、履約情況-16分
(1)存在“次級(jí)類”貨款，評(píng)級(jí)不能超過(guò)B級(jí)
(2)存在“可疑類”貨款，評(píng)級(jí)不能超過(guò)CC級(jí)
(3)存在“損失類”貨款，為D級(jí)
(1)授信資產(chǎn)本金償還記錄-10分
(2)授信資本利息償還記錄-6分
5、發(fā)展能力和潛力-20分
(1)固定資產(chǎn)凈值-4分
(2)銷售收入增長(zhǎng)率-6分
(3)利潤(rùn)增長(zhǎng)率-4 分享來(lái)自無(wú)錫國(guó)富。
(4)本期虧損，不能超過(guò)A級(jí)
(5)本期、上期均虧損，不能超過(guò)BB級(jí)
(6)領(lǐng)導(dǎo)者素質(zhì)-4分
(7)市場(chǎng)前景、負(fù)值規(guī)劃與實(shí)施條件-2分
合計(jì)100分
評(píng)估公司根據(jù)委托對(duì)不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、企業(yè)價(jià)值、資產(chǎn)損失或者其他經(jīng)濟(jì)權(quán)益進(jìn)行平估。
評(píng)估公司都是私企，要起到第三方中介機(jī)構(gòu)的作用，不偏向任何方，評(píng)估價(jià)值也是合理的價(jià)值。就是房地產(chǎn)評(píng)估公司、土地評(píng)估公司、資產(chǎn)評(píng)估公司等，這些公司必須擁有相應(yīng)的資質(zhì)證書才能出具評(píng)估報(bào)告。擴(kuò)展資料：《資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)審批管理辦法》第一條 為了加強(qiáng)對(duì)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的管理，提高資產(chǎn)評(píng)估工作質(zhì)量，保證資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)獨(dú)立、客觀、公正執(zhí)業(yè)，制定本辦法。第二條 資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)是指依法設(shè)立，取得資產(chǎn)評(píng)估資格，從事資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)活動(dòng)的社會(huì)中介機(jī)構(gòu)。第三條 財(cái)政部為全國(guó)資產(chǎn)評(píng)估主管部門，依法負(fù)責(zé)審批管理、監(jiān)督全國(guó)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，統(tǒng)一制定資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)管理制度。各省、自治區(qū)、直轄市財(cái)政廳（局）（以下簡(jiǎn)稱省級(jí)財(cái)政部門）負(fù)責(zé)對(duì)本地區(qū)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行審批管理和監(jiān)督。資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)對(duì)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)進(jìn)行自律性管理，協(xié)助資產(chǎn)評(píng)估主管部門對(duì)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行管理與監(jiān)督檢查。第四條 資產(chǎn)評(píng)估的范圍主要包括：各類單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估、企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估、市場(chǎng)所需的其他資產(chǎn)評(píng)估或者項(xiàng)目評(píng)估
物損鑒定指根據(jù)國(guó)家交通管理法規(guī)、價(jià)格法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，按照規(guī)定的程序，采用相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)價(jià)辦法。對(duì)事故損失物進(jìn)行勘察、丈量、測(cè)繪、鑒定，并確定價(jià)值鑒定結(jié)論及公安交通管理部門確認(rèn)后，作為交通事故處理確定損害賠償，對(duì)事故當(dāng)事人進(jìn)行行政處罰或追究刑事責(zé)任的依據(jù)。
二、財(cái)產(chǎn)損害賠償鑒定標(biāo)準(zhǔn)
(一)對(duì)物損查勘及定損的要求：
1、接到報(bào)案后，由查勘員對(duì)物損狀況進(jìn)行實(shí)物查勘、拍照、丈量、測(cè)繪 記錄損害物品的品名，規(guī)格，型號(hào)，數(shù)量。
其中現(xiàn)場(chǎng)方位照相、現(xiàn)場(chǎng)概貌照相、現(xiàn)場(chǎng)重點(diǎn)部位照相、現(xiàn)場(chǎng)細(xì)目照相，是整個(gè)案件的關(guān)鍵。
例如：對(duì)于數(shù)量較大的物損案件，查勘中要對(duì)損失的物品進(jìn)行分類清點(diǎn)損失數(shù)量，并要在照片中清晰的反映出受損程度，特別注意的是集裝箱內(nèi)的貨物損失，首先要對(duì)運(yùn)單拍照驗(yàn)證，核實(shí)運(yùn)單數(shù)量與實(shí)際運(yùn)輸數(shù)量是否一致，在出險(xiǎn)地進(jìn)行開箱前后的查勘定損工作，開箱后對(duì)物品分類清點(diǎn)，要反映出受損數(shù)量，清點(diǎn)后請(qǐng)車主、貨主、我司人員三方在損失清單中簽字確認(rèn)。
2、調(diào)查審核：進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查、取證、查詢相關(guān)價(jià)格資料，由查勘員二人以上進(jìn)行審核、評(píng)議，對(duì)較大金額立即上報(bào)分公司，必要時(shí)由分公司派專人或請(qǐng)公估公司進(jìn)行處理。
(二)物損損失的定損
1、簡(jiǎn)單財(cái)產(chǎn)損失應(yīng)會(huì)同被保險(xiǎn)人一起根據(jù)財(cái)產(chǎn)價(jià)值和損失程度確定損失金額，必要時(shí)請(qǐng)生產(chǎn)廠家進(jìn)行鑒定;
2、對(duì)受損財(cái)產(chǎn)技術(shù)性強(qiáng)、定損金額較高的、難度大的物品，如較難撐握標(biāo)準(zhǔn)可聘請(qǐng)技術(shù)監(jiān)督部門或?qū)I(yè)維修部門鑒定，嚴(yán)禁盲目定價(jià)。
3、根據(jù)車險(xiǎn)條款規(guī)定、損失殘值應(yīng)協(xié)商折價(jià)折歸被保險(xiǎn)人，并由被保險(xiǎn)人進(jìn)行處理
公司出資評(píng)估，不是由公司來(lái)評(píng)估。公司出資評(píng)估，要由專業(yè)的出資評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并在評(píng)估結(jié)束后，出具公司出資評(píng)估報(bào)告，加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章，才會(huì)產(chǎn)生法律效力。公司出資評(píng)估，不可以由公司自己來(lái)實(shí)施，公司自己評(píng)估的公司出資，別人不會(huì)認(rèn)可，只可以由專業(yè)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。因此，公司出資評(píng)估不是由公司來(lái)評(píng)估。
評(píng)估公司評(píng)估房屋的價(jià)值通常有以下幾個(gè)步驟：1. 市場(chǎng)調(diào)研：評(píng)估公司通常會(huì)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，了解當(dāng)前的房地產(chǎn)市場(chǎng)情況，包括供需關(guān)系、房?jī)r(jià)走勢(shì)等等。這有助于他們對(duì)房屋價(jià)值的整體把握。2. 房屋外部評(píng)估：評(píng)估公司會(huì)對(duì)房屋的外部進(jìn)行評(píng)估，包括房屋所在地的周邊環(huán)境、社區(qū)設(shè)施、交通便利程度等因素。這些因素可以對(duì)房屋的價(jià)值產(chǎn)生一定影響。3. 房屋內(nèi)部評(píng)估：評(píng)估公司會(huì)對(duì)房屋的內(nèi)部進(jìn)行評(píng)估，包括房屋的建筑結(jié)構(gòu)、整體狀況、房間數(shù)量和大小、裝修情況等等。這些因素可以直接影響房屋的價(jià)值。4. 房屋相似性比較：評(píng)估公司通常會(huì)比較類似的房屋在同一地區(qū)的銷售價(jià)格，以找到合理的參考價(jià)值。他們會(huì)考慮類似房屋的特征、大小、裝修程度等因素，并結(jié)合市場(chǎng)情況，對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行估計(jì)。5. 綜合評(píng)估結(jié)果：評(píng)估公司會(huì)將房屋的外部、內(nèi)部評(píng)估以及類似房屋比較的結(jié)果綜合考慮，進(jìn)行總體估值。他們可能使用多種方法和模型，如比較市場(chǎng)銷售數(shù)據(jù)、收入法、成本法等，來(lái)確定房屋的價(jià)值范圍。需要注意的是，評(píng)估公司的評(píng)估結(jié)果是一種專業(yè)意見(jiàn)，可能存在主觀因素。此外，房屋的價(jià)值還會(huì)受到市場(chǎng)波動(dòng)、經(jīng)濟(jì)環(huán)境等因素的影響，所以評(píng)估結(jié)果并不絕對(duì)準(zhǔn)確，僅供參考。最終的房屋價(jià)格還需由市場(chǎng)供需關(guān)系和買賣雙方的議價(jià)決定。
車輛評(píng)估公司評(píng)估車輛主要有下面幾點(diǎn)
第一，以該評(píng)估車輛目前市場(chǎng)新車的價(jià)格為基準(zhǔn)。
第二，該評(píng)估車輛的使用年限，一般每增加一年貶值百分之6到百分之10
第三，該評(píng)估車輛的實(shí)際行駛里程，一般以每年10000公里為基準(zhǔn)，大于這個(gè)數(shù)的相應(yīng)貶值百分之5左右。
第四，是否有事故，或者重大事故。
第五，內(nèi)飾的完好程度。
1、粗略評(píng)估：準(zhǔn)確定位，在二手房交易過(guò)程中，房齡、地段、戶型格局、朝向、房屋裝修、樓層、配套等對(duì)房屋價(jià)格的評(píng)估都有很大的影響。購(gòu)房者或者房屋出賣人可以挑選房屋的三個(gè)或更多方面的情況，與相似的市場(chǎng)實(shí)例進(jìn)行對(duì)比，然后對(duì)自己的房屋進(jìn)行粗略的評(píng)估，避免因價(jià)格預(yù)估太高或太低而導(dǎo)致房屋交易難的情況。
2、精打細(xì)算：詳算房?jī)r(jià)：樓齡折舊，每年－2％。房屋結(jié)構(gòu)，功能低－10％。樓層，頂樓－3％，次頂層－2％，中間層＋3％。多層：一層為－2％。二層為0，三、四層為＋2％，五層為＋1％，頂層為－2％。高層：一層為－3％。二層為－2％，三層為－1％，四、五層為0，六層及六層以上為＋1％，中間層＋3％，次頂層－2％，頂層為－3％。
3、朝向：東向?yàn)?，南向?yàn)椋?％，西向?yàn)椋?％，北向－2％，東南、西南、東北、西北也得分也依次降低。若無(wú)南向窗戶則－5％。區(qū)域有重點(diǎn)中小學(xué)＋15％。小區(qū)配套，無(wú)小區(qū)配套則－5％。例如：有電梯的二手房相對(duì)同質(zhì)量樓盤每平方米有幾百到千元的落差。物業(yè)管理，無(wú)物業(yè)管理則－5％。
豬場(chǎng)評(píng)估通常涉及以下方面的評(píng)估:
1.
生產(chǎn)效益:評(píng)估豬場(chǎng)的產(chǎn)出、生產(chǎn)成本、市場(chǎng)價(jià)值、利潤(rùn)率等方面,以確定豬場(chǎng)的盈利能力。
2.
豬舍條件:豬舍的衛(wèi)生、溫度、濕度、通風(fēng)等條件是影響豬生產(chǎn)的重要因素,評(píng)估豬舍條件有助于發(fā)現(xiàn)和解決潛在的問(wèn)題。
3.
豬群健康狀況:評(píng)估豬群的健康狀況,包括疾病發(fā)生率、死亡率、生長(zhǎng)速度等,以確定豬場(chǎng)的疾病控制能力和生產(chǎn)效率。
一般評(píng)估公司根據(jù)房屋市場(chǎng)價(jià)的評(píng)估方法步驟評(píng)估的。不會(huì)過(guò)低或高。
