房地產(chǎn)銷售經(jīng)理崗位職責
1、主持售樓中心的整體運作工作,組織實施公司有關(guān)銷售方面的決議,負責完成公司下達的銷售任務(wù)。
2、制定階段性銷售計劃,組織實施售樓部年度工作和銷售計劃,并完成銷售計劃。
3、協(xié)助和參與項目銷售策劃。
4、擬訂售樓部內(nèi)部管理機構(gòu)設(shè)置方案及各職位的職責范圍和標準。
5、與人事部門共同擬訂售樓部的基本管理制度。
6、培訓銷售人員,指揮協(xié)調(diào)現(xiàn)場人員,營造銷售氣氛,輔助成交。
7、擬訂售樓中心傭金提成及獎勵方案。
8、對銷售現(xiàn)場的整體監(jiān)督、管理與控制。
9、制定售樓中心員工的具體管理規(guī)章。
10、提請聘任或者解聘本部門員工。
11、及時提交銷售報表,匯報所收集的信息、意見及出現(xiàn)的問題。
12、制定員工的招聘、教育與培訓計劃。
13、定期對本部員工進行考核、考查,對多次考核、考查不合格的員工進行處罰或解聘。
14、負責本部門各項業(yè)務(wù)(如銷售、合同、按揭、催款)的完成。
15、及時協(xié)調(diào)和處理解決客戶與業(yè)主的各類投訴并反饋有關(guān)信息,認真做好售前和售后的各項服務(wù)工作。
16、負責售出單位認購書的簽收與審核。 17.參與項目策劃工作,負責售樓處、樣板房方案及裝修標準方案的制定工作和組織實施工作。 18、行使公司和上級授予的其他權(quán)利。
根據(jù)《中華人民共和國百個人所得稅法實施條例》（中華人民共和國國務(wù)院令第600號）文件第八條第一項的規(guī)定，工資、薪金所得。
是指個人因任職或者受雇而取得的工資、薪金、獎金、年終加薪、勞動分紅、津貼、補貼以及與任職或者受雇有關(guān)的其他所得。度房地產(chǎn)公司售樓員取得的傭金提成并入到當月的工資薪金所得交納個人所得稅。
擴展資料：
中華人民共和國個人所得稅法實施條例
第一條 根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》（以下簡稱個人所得稅法），制定本條例。
第二條 個人所得稅法所稱在中國境內(nèi)知有住所，是指因戶籍、家庭、經(jīng)濟利益關(guān)系而在中國境內(nèi)習慣性居住；所稱從中國境內(nèi)和境外取得的所得，分別是指來源于中國境內(nèi)的所得和來源于中國境外的所得。
第三條 除國務(wù)院財政、稅務(wù)主管部門另有道規(guī)定外，下列所得，不論支付地點是否在中國境內(nèi)，均為來源于中國境內(nèi)的所得：
（一）因任職、受雇、履約等在中國境內(nèi)提供勞務(wù)取得的所得；
（二）將財產(chǎn)出租給承租人在中國境內(nèi)使用而取得的所得。
參考資料來源：
投訴地產(chǎn)銷售部對銷售部主管影響不大，首先得搞清楚投訴銷售部的原因是什么，搞清楚問題所在，銷售部的組織架構(gòu)是置業(yè)顧問—銷售主管—銷售經(jīng)理—營銷經(jīng)理—營銷總監(jiān)。
如果是整個部門的問題，影響最大的是部門負責人營銷總，銷售主管就是小啰啰，幾乎無影響。
1、在銷售部經(jīng)理領(lǐng)導下負責具體銷售工作。
2、根據(jù)公司整體經(jīng)營目標，參與制定銷售計劃，同時制定本組每月銷售計劃，掌握銷售進度。
3、定期組織匯報銷售情況，編制銷售報表，定期報送經(jīng)理。 1、區(qū)域銷售計劃的制定與執(zhí)行：根據(jù)本區(qū)域內(nèi)各目標客戶群的需求分析及公司年度銷售計劃，分解并制定本區(qū)域銷售人員具體的銷售目標。 2、組織下屬執(zhí)行銷售政策及策略，指導下屬的銷售業(yè)務(wù)技能，檢查、監(jiān)督銷售計劃的完成情況，出現(xiàn)偏差及時糾正，保證實現(xiàn)本區(qū)域的市場占有率和銷售目標。 3、銷售回款：指導下屬收集信息、評估客戶資信及對公司的重要程度，審批客戶資信額度，并隨時跟蹤資信使用情況，確保其處于正常范圍。
4、每月分析下屬的應(yīng)收帳反饋信息，指導下屬提高回款技能，確保貨款順利回收；
在國企分干部和工人，同一個單位的干部和工人每月工資相差大概一倍，這個還要看情況，當月開的越多，差的就越多，國企的干部現(xiàn)在一般要求本科學歷以上，干部身份在國企升職快，工人身份干一輩子估計最好也就當個班隊長什么的！至于漲幅這個不好說，企業(yè)要看效益的！效益好多開點，不好就少開點！
冀東水泥一般干部一年平均工資3000多，我說的是除去保險，能開到手里的！
房地產(chǎn)銷售部主管是一個關(guān)鍵職位，擔負著管理銷售團隊以及推動銷售業(yè)績的重要責任。對于公司來說，確定房地產(chǎn)銷售部主管的工資水平至關(guān)重要。一方面，合理的報酬能夠吸引并留住優(yōu)秀的人才；另一方面，過高或過低的工資水平都可能導致不利后果，例如員工離職率過高或者團隊動力不足。本文將探討如何確定房地產(chǎn)銷售部主管的合理工資。
在確定房地產(chǎn)銷售部主管的合理工資時，需要考慮以下因素：
1. 職位要求：房地產(chǎn)銷售部主管需要具備豐富的銷售經(jīng)驗和管理能力，能夠帶領(lǐng)團隊完成銷售目標。這個職位的復雜性和責任決定了工資應(yīng)該相對較高。
2. 公司規(guī)模：公司規(guī)模對工資水平的影響較大。大型公司通常有更多的資源和較高的銷售目標，因此他們往往愿意支付更高的薪酬來吸引優(yōu)秀的房地產(chǎn)銷售部主管。
3. 地理位置：不同地理位置的經(jīng)濟條件和人力成本差異較大，這也會直接影響到工資水平的確定。一般來說，一線城市的工資水平要高于二線城市或三線城市。
4. 市場需求：如果市場對房地產(chǎn)銷售部主管有較高的需求但供應(yīng)相對不足，工資水平可能會相應(yīng)上漲。
為了確定房地產(chǎn)銷售部主管的合理工資，我們可以參考以下幾個標準：
1. 行業(yè)平均水平：了解整個行業(yè)的平均工資水平是一個很好的起點。可以通過調(diào)研或者咨詢?nèi)肆Y源專家來獲取相關(guān)數(shù)據(jù)。
2. 同級別職位的薪酬：與同級別或相似職位的薪酬進行比較可以幫助我們確定合理的工資范圍。
3. 經(jīng)濟指標：關(guān)注國家宏觀經(jīng)濟指標和城市經(jīng)濟發(fā)展情況，例如GDP增長率、房地產(chǎn)市場狀況等，這些指標可以反映出公司所在地區(qū)的經(jīng)濟實力和工資水平。
除了直接的工資水平外，公司還可以考慮其他激勵措施來吸引和激勵房地產(chǎn)銷售部主管：
1. 獎金制度：設(shè)立基于銷售績效的獎金制度，以激勵房地產(chǎn)銷售部主管和團隊的積極性。
2. 股權(quán)激勵：給予房地產(chǎn)銷售部主管一定的股權(quán)或期權(quán)，讓他們與公司利益緊密相連。
3. 發(fā)展機會：公司可以提供培訓計劃或晉升機會，以激勵房地產(chǎn)銷售部主管不斷進步和提升自己的能力。
房地產(chǎn)銷售部主管的工資水平應(yīng)該是一個靈活的概念，根據(jù)公司發(fā)展情況和個人能力的不同而做出相應(yīng)調(diào)整。靈活的薪酬體系可以更好地吸引和留住優(yōu)秀的人才，并激發(fā)他們的工作動力。
確定房地產(chǎn)銷售部主管的合理工資是一個復雜的過程，需要考慮多個因素，并參考行業(yè)標準和經(jīng)濟指標。除了直接的工資水平，其他激勵措施和靈活的薪酬體系也能夠幫助吸引和激勵優(yōu)秀的房地產(chǎn)銷售部主管。通過合理確定工資水平，公司可以搭建一個穩(wěn)定而高效的銷售團隊，推動企業(yè)的發(fā)展。
一句名言是客戶就是上帝
運營主管或者樓層經(jīng)理算公司的中層管理人員，月薪在6000以上沒有問題。這是個上市大企業(yè)，福利等健全，薪資還是很有競爭力的。
銷售部就是負責銷售
權(quán)限：和客戶接觸的所有事宜
職責：東西賣出去、貨款收回來
年近三十的小王畢業(yè)于一所知名的房地產(chǎn)學院，對房地產(chǎn)策劃有著濃厚的興趣和熱情。他一直關(guān)注著房地產(chǎn)行業(yè)的動態(tài)，希望能夠成為一名優(yōu)秀的房地產(chǎn)策劃師。但是在選擇職業(yè)的時候，工資待遇成為了他最為關(guān)注的問題。
房地產(chǎn)策劃師是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中非常重要的一環(huán)，他們負責項目的規(guī)劃與設(shè)計，研究市場需求，制定項目發(fā)展策略等。由于工作的重要性以及專業(yè)技能的要求，房地產(chǎn)策劃師的工資待遇也相對較高。
1. 教育背景：房地產(chǎn)策劃師一般需要具備本科及以上的相關(guān)專業(yè)學歷，例如房地產(chǎn)開發(fā)與管理、城市規(guī)劃等。學歷越高，通常意味著擁有更多的專業(yè)知識和技能，對于拿到較高薪資的機會也更大。
2. 工作經(jīng)驗：豐富的工作經(jīng)驗是成為優(yōu)秀房地產(chǎn)策劃師的必備條件。在房地產(chǎn)行業(yè)中，經(jīng)驗豐富的策劃師通常能更好地解決問題，應(yīng)對各種挑戰(zhàn)，因此薪資也會相應(yīng)提高。
3. 專業(yè)能力：房地產(chǎn)策劃師需要具備專業(yè)的技能和知識，包括但不限于市場分析、項目規(guī)劃、可行性研究等。擁有較高的專業(yè)能力能夠為企業(yè)創(chuàng)造更大的價值，因此對應(yīng)的工資待遇也會更好。
4. 地理位置：不同地區(qū)的工資水平也會存在一定差異。一般來說，一線城市的房地產(chǎn)策劃師工資相對較高，而二線城市和三線城市的工資水平相對較低。這與城市的產(chǎn)業(yè)發(fā)展、經(jīng)濟實力以及生活成本等有關(guān)。
根據(jù)市場調(diào)研和數(shù)據(jù)分析，房地產(chǎn)策劃師的工資待遇水平可以分為以下幾個層次：
初級房地產(chǎn)策劃師：初級的房地產(chǎn)策劃師一般需要具備本科學歷，工作經(jīng)驗1-3年。他們負責項目的初步調(diào)研和規(guī)劃，并協(xié)助上級完成工作任務(wù)。初級房地產(chǎn)策劃師的工資一般在每月5000元至8000元左右。
中級房地產(chǎn)策劃師：中級的房地產(chǎn)策劃師一般需要具備本科及以上學歷，工作經(jīng)驗3-5年。他們負責項目的全面規(guī)劃和設(shè)計，能夠獨立完成大部分工作任務(wù)。中級房地產(chǎn)策劃師的工資一般在每月8000元至12000元左右。
高級房地產(chǎn)策劃師：高級的房地產(chǎn)策劃師一般需要具備碩士及以上學歷，工作經(jīng)驗5年以上。他們能夠制定項目發(fā)展策略，指導下屬進行工作，并具備很強的團隊管理能力。高級房地產(chǎn)策劃師的工資一般在每月12000元以上。
隨著我國房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展和政策的支持，房地產(chǎn)策劃師的職業(yè)前景非常廣闊。未來幾年內(nèi)，房地產(chǎn)行業(yè)仍將保持較快的增長速度，這將為房地產(chǎn)策劃師提供更多的就業(yè)機會。
房地產(chǎn)策劃師作為房地產(chǎn)企業(yè)中不可或缺的一環(huán)，其工作重要性將不斷凸顯。隨著市場需求的變化和消費者需求的升級，對于專業(yè)能力較強、經(jīng)驗豐富的房地產(chǎn)策劃師的需求將越來越大。
同時，隨著我國城市規(guī)劃和發(fā)展的加快，對于具備城市規(guī)劃能力的房地產(chǎn)策劃師的需求也呈現(xiàn)出增長的趨勢。城市的建設(shè)和更新對于房地產(chǎn)策劃師來說是機遇和挑戰(zhàn)兼具。
作為一個富有挑戰(zhàn)性和發(fā)展空間的職業(yè)，房地產(chǎn)策劃師的工資待遇是相對較高的。隨著房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，對于專業(yè)能力較強、經(jīng)驗豐富的房地產(chǎn)策劃師的需求將逐漸增加。因此，年輕人在選擇職業(yè)發(fā)展方向時，可以考慮房地產(chǎn)策劃師這一職業(yè)。
當然，房地產(chǎn)策劃師的工資待遇水平還受到其他因素的影響，比如企業(yè)的規(guī)模和發(fā)展狀況、個人的工作能力和業(yè)績等。通過不斷努力提升自己的專業(yè)素養(yǎng)和工作能力，相信每個房地產(chǎn)策劃師都能夠獲得滿意的工資待遇。
