作為全國(guó)最大的綜合性房企之一，碧桂園蟬聯(lián)了2018年的行業(yè)銷(xiāo)量冠軍，有數(shù)據(jù)稱(chēng)其流量銷(xiāo)售金額高達(dá)7286.9億元，領(lǐng)先第二名超過(guò)1200億元。
在如此不俗的業(yè)績(jī)光環(huán)之下，1月21日周一，碧桂園董事局主席楊國(guó)強(qiáng)在集團(tuán)年會(huì)上進(jìn)一步指出，未來(lái)十年，中國(guó)城鎮(zhèn)化亟待發(fā)展，增長(zhǎng)速度較快，公司接下來(lái)要以銷(xiāo)定產(chǎn)、量入為出。未來(lái)的三個(gè)重點(diǎn)是地產(chǎn)、農(nóng)業(yè)和機(jī)器人。
就整體宏觀環(huán)境而言，楊國(guó)強(qiáng)認(rèn)為盡管當(dāng)前中國(guó)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)復(fù)雜，但應(yīng)該對(duì)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定增長(zhǎng)、長(zhǎng)期向好抱有堅(jiān)定信心。
過(guò)去不代表現(xiàn)在，現(xiàn)在也不代表未來(lái)。行業(yè)的波動(dòng)是正常的，波動(dòng)會(huì)淘汰掉競(jìng)爭(zhēng)力不強(qiáng)的企業(yè)，但對(duì)于有競(jìng)爭(zhēng)力的企業(yè)來(lái)說(shuō)則少了更多對(duì)手。
他相信，未來(lái)十多年城鎮(zhèn)化會(huì)有比較快的增長(zhǎng)速度。考慮到現(xiàn)在中國(guó)城鎮(zhèn)化率遠(yuǎn)低于發(fā)達(dá)國(guó)家，房地產(chǎn)每年起碼會(huì)有10萬(wàn)億左右的市場(chǎng)。
但當(dāng)市場(chǎng)處于下行周期時(shí)，楊國(guó)強(qiáng)希望碧桂園首先做到財(cái)務(wù)穩(wěn)健，然后以銷(xiāo)定產(chǎn)、量入為出。不僅追求有質(zhì)量的發(fā)展，還要科學(xué)謀劃，提升全周期競(jìng)爭(zhēng)力，以精準(zhǔn)投入實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期效益和短期效益的有機(jī)結(jié)合。
在楊國(guó)強(qiáng)看來(lái)，建筑機(jī)器人是碧桂園未來(lái)強(qiáng)大競(jìng)爭(zhēng)力的源泉，希望10個(gè)月后就能在很多地方用機(jī)器人做建筑。另外，在未來(lái)5到10年，機(jī)器人廚師也能在現(xiàn)有基礎(chǔ)上有所發(fā)展，承擔(dān)更多烹飪工作。
楊國(guó)強(qiáng)認(rèn)為，碧桂園不止是一家房企，當(dāng)前的目標(biāo)是成為高科技企業(yè)。這一點(diǎn)與剛剛更新的碧桂園簡(jiǎn)介——《碧桂園是什么》遙相呼應(yīng)：“碧桂園是為全世界創(chuàng)造美好活產(chǎn)品的科技綜合性企業(yè)。”
除了機(jī)器人之外，楊國(guó)強(qiáng)還十分看好旗下社區(qū)生活服務(wù)品牌鳳凰優(yōu)選，希望在新的一年里繼續(xù)通過(guò)“公司+農(nóng)戶(hù)”的模式提供低價(jià)、低成本、高質(zhì)量、多品類(lèi)的商品。
此外，楊國(guó)強(qiáng)還提及了企業(yè)的安全責(zé)任，希望清楚安全隱患，減少安全事故發(fā)生。去年年中，因全國(guó)多處工地出現(xiàn)安全事故，碧桂園一度宣布所有項(xiàng)目停工、排查整改安全隱患。
碧桂園跟恒大、富力、珠江一樣，屬于粵派開(kāi)發(fā)商，是中國(guó)龍頭房企之一。2017年全國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)統(tǒng)計(jì)，碧桂園以5500億元的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，超越萬(wàn)科和恒大，年度銷(xiāo)售額躍居行業(yè)第一，實(shí)力毋庸置疑。碧桂園走的是“三四線城市、地價(jià)拿地、連片打造郊區(qū)大盤(pán)、自建配套、精裝修"快速”造城“開(kāi)發(fā)模式，依靠其強(qiáng)大的執(zhí)行力和行銷(xiāo)能力，幾乎都能做到快速清盤(pán)。碧桂園的房子環(huán)境打造比較好，戶(hù)型也不錯(cuò)，全部是精裝修房。針對(duì)郊區(qū)配套不足的劣勢(shì)，對(duì)日常所需的購(gòu)物、教育、餐飲休閑等生活配套，都能獨(dú)立打造，還未路途較遠(yuǎn)的業(yè)主配備通勤車(chē)。碧桂園所到之處，對(duì)房?jī)r(jià)提升作用明顯，所以碧桂園的房子一般價(jià)格較高，至于網(wǎng)上說(shuō)的碧桂園房子質(zhì)量問(wèn)題很多，見(jiàn)仁見(jiàn)智，總體來(lái)說(shuō)還是不錯(cuò)的，畢竟銷(xiāo)量說(shuō)明一切，那么多人買(mǎi)，都不是傻子吧？
碧桂園房地產(chǎn)和中糧房地產(chǎn)比較，碧桂園在高端產(chǎn)品的打造能力比中糧房地產(chǎn)強(qiáng)，中糧房地產(chǎn)在資本運(yùn)作和風(fēng)險(xiǎn)控制上比碧桂園要強(qiáng)，中糧是央企，長(zhǎng)期發(fā)展來(lái)看他的生存能力比碧桂園要強(qiáng)。
有楓庭苑、凱里恒大城、華興·清水灣、俊吉廣場(chǎng)、香山別苑、豐恒·江上院、冠順·山江華府、佳和天下·豪布斯卡、華愷·尚城。
其中香楓庭苑、凱里恒大城、凱里碧桂園三個(gè)項(xiàng)目人氣最高，搜索占比分別為9%、7%、6%。香楓庭苑位于迎賓大道消防隊(duì) 正門(mén)，目前均價(jià)為4300元/平方米，是凱里市亮點(diǎn)項(xiàng)目之一。
有的，南外三里坪有個(gè)碧桂園.夢(mèng)里巴國(guó)，市中心還有個(gè)樓盤(pán)。
好多房地產(chǎn)掛名碧桂園的主要原因是？
掛靠在碧桂園這么有名的大的房產(chǎn)企業(yè)下。可以提升房產(chǎn)的銷(xiāo)售量，增加銷(xiāo)售收入。背靠著大的企業(yè)，信譽(yù)比較好。但掛靠在碧桂園，碧桂園是要收取相應(yīng)的管理費(fèi)用的。增加了購(gòu)買(mǎi)房子的業(yè)主的費(fèi)用。或者是增加了成本。
碧桂園房地產(chǎn)是私人企業(yè)，碧桂園是在香港上市的公司，碧桂園是一家集建筑、裝修、物業(yè)管理、酒店開(kāi)發(fā)與管理、教育為一體的國(guó)內(nèi)知名綜合性企業(yè)集團(tuán)，中國(guó)房地產(chǎn)十強(qiáng)企業(yè)。碧桂園總部位于廣東佛山順德。
碧桂園是中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的知名品牌,在全國(guó)范圍內(nèi)擁有眾多樓盤(pán)項(xiàng)目。很多購(gòu)房者都會(huì)關(guān)注碧桂園的房子好不好這個(gè)問(wèn)題。下面我們就來(lái)全面解析一下碧桂園樓盤(pán)的優(yōu)缺點(diǎn)。
品牌知名度高。碧桂園是國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)龍頭企業(yè),在全國(guó)范圍內(nèi)擁有很高的品牌知名度和美譽(yù)度,這在一定程度上能給購(gòu)房者一定的信心和保障。
產(chǎn)品線豐富多樣。碧桂園的樓盤(pán)產(chǎn)品線非常豐富,涵蓋了高端別墅、普通住宅、長(zhǎng)租公寓等多種類(lèi)型,能夠滿(mǎn)足不同消費(fèi)群體的需求。
配套設(shè)施較為完善。碧桂園在樓盤(pán)的規(guī)劃和建設(shè)上非常重視配套設(shè)施,大多數(shù)樓盤(pán)都擁有較為完善的教育、醫(yī)療、商業(yè)等生活配套。
物業(yè)管理規(guī)范。碧桂園的物業(yè)管理公司經(jīng)驗(yàn)豐富,在物業(yè)服務(wù)方面有著良好的口碑,能為業(yè)主提供專(zhuān)業(yè)、貼心的服務(wù)。
房?jī)r(jià)略高于同級(jí)別樓盤(pán)。作為品牌房企,碧桂園的樓盤(pán)房?jī)r(jià)普遍略高于同地段同級(jí)別的其他樓盤(pán),這對(duì)部分購(gòu)房者來(lái)說(shuō)會(huì)有一定的壓力。
個(gè)別樓盤(pán)交房時(shí)間延遲。雖然碧桂園在行業(yè)內(nèi)有良好的聲譽(yù),但也難免會(huì)出現(xiàn)個(gè)別樓盤(pán)交房時(shí)間延遲的情況,給購(gòu)房者帶來(lái)不便。
部分樓盤(pán)地段略偏。為了控制成本,碧桂園在部分三四線城市的樓盤(pán)地段可能略顯偏僻,交通和生活配套不是最理想。
總的來(lái)說(shuō),碧桂園的房子質(zhì)量還是值得信賴(lài)的。作為品牌房企,碧桂園在產(chǎn)品質(zhì)量、配套設(shè)施、物業(yè)服務(wù)等方面都有一定的保障。但同時(shí)也需要注意,碧桂園樓盤(pán)的房?jī)r(jià)普遍略高,且個(gè)別樓盤(pán)在地段和交房時(shí)間上可能存在一些問(wèn)題。購(gòu)房者在選擇時(shí)還是需要根據(jù)自身的實(shí)際需求和經(jīng)濟(jì)能力,全面權(quán)衡利弊后再作決定。
感謝您閱讀本文,希望對(duì)您了解碧桂園樓盤(pán)的優(yōu)缺點(diǎn)有所幫助,為您的購(gòu)房決策提供一些參考。
規(guī)模龐大：碧桂園在全國(guó)范圍內(nèi)擁有超過(guò)700個(gè)項(xiàng)目，涉及高端住宅、城市綜合體、文旅地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)等多個(gè)領(lǐng)域。
金融和資本優(yōu)勢(shì)：碧桂園在房地產(chǎn)公司中具有獨(dú)特的金融和資本優(yōu)勢(shì)，通過(guò)資本運(yùn)營(yíng)能力的領(lǐng)先，積極拓展投融資業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)多元化發(fā)展。
全生命周期服務(wù)：碧桂園致力于為消費(fèi)者提供全生命周期的服務(wù)，從購(gòu)房、裝修到生活，打造全方位的“智慧生活社區(qū)”。前景：
品質(zhì)和創(chuàng)新：碧桂園未來(lái)將更加重視產(chǎn)品品質(zhì)和買(mǎi)房體驗(yàn)，不斷提升產(chǎn)品的品質(zhì)和創(chuàng)新能力，以滿(mǎn)足消費(fèi)者不斷提升的需求。
多元化發(fā)展：碧桂園計(jì)劃在全國(guó)范圍內(nèi)擴(kuò)大產(chǎn)業(yè)鏈的開(kāi)拓，實(shí)現(xiàn)多元化戰(zhàn)略目標(biāo)，進(jìn)一步拓展業(yè)務(wù)領(lǐng)域。
智慧生活社區(qū)：碧桂園將致力于打造智慧生活社區(qū)，通過(guò)科技和創(chuàng)新，提供更便捷、舒適、智能的居住環(huán)境。
碧桂園地產(chǎn)屬快銷(xiāo)房地產(chǎn)，長(zhǎng)期在三四線城市布局，有一定的市場(chǎng)。因?yàn)榇蟛糠秩木€城市未采取房產(chǎn)調(diào)控措施，大的房產(chǎn)公司難得介入，而碧桂園的品牌在人們心中有一定的影響力，質(zhì)量相對(duì)也比較上乘，容易吸引人去購(gòu)買(mǎi)。
而碧桂園公司為控制成本，早日回收資本，通常建設(shè)速度較快。
